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市物业专项维修资金管理办法

2019-02-02 22:12:49

市物业专项维修资金管理办法

标题:市物业专项维修资金管理办法

章 总则 条 为加强物业专项维修资金的管理,保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》和《浙江省物业专项维修资金管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 温州市行政区域范围内的物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。 本办法所称的物业专项维修资金(以下简称专项 ……(省略332字,正式会员可完整阅读)…… 更多相关文章:市物业专项维修资金管理办法市城市物业服务收费实施细则关于我市物业管理若干问题的法律研究xx市物业管理处2008年上半年工作计划关于全市物业管理工作的报告关于市区房屋维修资金相关情况的汇报物业维修资金管理中心述职述廉报告关于我市物业管理现状的思考市物业管理工作情况汇报全市物业管理工作汇报xx市物业服务合同(示范文本)青岛市物业管理条例2005年市物业管理协会工作总结及2006年工作安排珠海市物业管理协会工作汇报本办法的规定交存专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 (三)住宅小区外用于销售的独立非住宅。 第六条 首期专项维修资金,由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。 物业首期专项维修资金交存的标准,多层为每平方米建筑安装平均造价的5%,小高层、高层为每平方米建筑安装平均造价的6%。市物业主管部门会同市财政部门可以适时提出专项维修资金交存标准的调整方案,报市人民政府批准后公布执行。 建筑安装平均造价由市物业主管部门会同市财政部门根据温州市当年竣工实际建筑安装工程造价进行测算,定期公布。 第七条 拆迁安置房首期专项维修资金按照下列规定交存: (一)在2003年9月1日前领取拆迁许可证组织拆迁的,由建设单位交存。 (二)在2003年9月1日后领取拆迁许可证组织拆迁的,属合法拆迁面积或者视同合法拆迁面积的,由建设单位交存;增加部分面积,由业主交存。 第八条 新建物业首期专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋权属初始登记之前,按照物业总建筑面积和本办法第六条、第七条的规定交存专项维修资金,待物业交付时向业主收取。建设单位应当向购房人说明,并将该内容约定为购房合同条款。 未出售物业的专项维修资金由建设单位交存,待物业出售时向业主收取。 第九条 维修资金管理机构应当通过招标方式,公开选择商业银行作为专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立专项维修资金专户。 ……(未完,全文共7159字,当前只显示861字,请阅读下面提示信息。收藏市物业专项维修资金管理办法)上一篇:检验检疫局信息化数据中心系统建设下一篇:局长在全局系统交通信息化工作会议上的讲话相关栏目:物业房地产管理计划规划规章制度

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